ふるさと納税で節税しましょう！（令和版） その8

もう一つ書きたいことがあります。

一番困る質問は

「私は今年土地を売却したのです。

ふるさと納税いくらまでできますか？」

さあ！いくらまでできるのでしょう。

何度もご説明している通り、

所得税の確定申告書を作成して、住民税の計算までしない限り

限度額は計算できないのですね。

「土地を売却されて税金がいくらか？」

これは簡単に電話やメールではお答えできないのですね。

もちろん確定申告のご依頼をいただいてから、

申告準備することはよくあります。

ふるさと納税の限度額の計算をするのはそれ以上の

事をやる必要があるのですから。

そういうご質問の場合は、実はこのように答えることに

しています。

「最近は楽天のサイトが充実して土地の譲渡所得まで

計算できます。そちらをご利用されたらいかがでしょうか？」

楽天のサイトでご説明しましょう。

また川内選手にご登場いただきましょうか。

今年例えば川内さんも土地の売却があったことにします。

分かりやすく、１０年以上前に１００万円で買った土地が

２００万円で売れたことにしましょう。

土地の譲渡所得は２００万円―１００万円＝１００万円

となります。

楽天のサイトではその　１００万円　を入れる欄があります。

因みに楽天のサイトでは、

株式の譲渡所得

不動産所得

事業所得

の欄だけでなく、その他の所得まであります。

「所得の区分って何ですか？」

というお話は難しくなりますので、ここではしません。

要するに、サラリーマンの「給与所得」以外も

すべて入れる欄があるのですね。

これはなかなか優れものですね。

「ふるさとチョイスは株の譲渡益だけですし、

「さとふる」もここまで詳しくシュミレーションできないですから、

楽天だけですね。

計算すると８０,９５７円

とでました。

土地の譲渡がないと７万円ほどでしたので、約１万円限度額アップですね。

土地の譲渡益は所有期間５年以上（長期）の場合、

所得税１５．３１５％　と住民税５％です。

１００万円の譲渡益の場合、住民税が５％で５万円。

ふるさと納税は住民税の２０％が上限だから、

５万円の２０％の１万円。

なんとなく合っているように思いますね。

さてこれを確かめたくなりましたね・・・。