誰も教えてくれない「役員社宅」による節税策 その６

 ではこれから「小金持ち」のための節税策を考えていきます。

「１０億円で豪華社宅を建てよう！」

なんて思うような「大金持ち」でなくて

よかった良かったですね。

そういうことを考えるから税務署から目をつけられるのです・・・。（失礼！）

小さな社宅にすればいいのですね。

大丈夫です。税務署は庶民の見方なのですから・・・・。

では税務署が認める「小さな社宅」とはどれくらいの広さなのでしょう。

「小規模な住宅」と定義されています。

 

ご紹介した通達にバッチリ書いてありますね。

法定耐用年数が３０年以下の場合は１３２平方メートル。

法定耐用年数が３０年超の場合は９９平方メートル。

これ大事な基準なのですね。

まず、法定耐用年数が３０年以下であるか超であるかの区別なのですが、

一般的に「木造」の自宅は３０年以下ですし、「マンション」は３０年超です。

ということは、

木造なら１３２平方メートルまで。

マンションなら９９平方メートルまで。

これが税務署で認める「小規模な住宅」なのですね。

つまり、税務署でいうところの「豪華社宅」ではない住居という

ことなのですね。

でも冷静に考えてみてください。

木造なら１３２平方メートルまで。（つまり４０坪まで）

マンションなら９９平方メートルまで。（つまり３０坪まで）

普通に暮らすには十分な広さですね。

この

「木造４０坪基準」

「マンション３０坪基準」

をぜひ知っておいてください。

これが節税のポイントです。

こんなお話はあまり税理士が言っていないようなので

コッソリ教えておきましょう。

地方はどうか知りませんが、マンションの床面積３０坪程度なら

都心なら「億ション」はいくらでもありますから。

ではここでこの「小規模な住宅」に住んだ場合の

税金を詳しく見てみましょう。

複雑怪奇な計算式が出てきます。

この算式について、実は誰もあまり教えてくれないのです・・・。